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                                              来源:幸运彩平台
                                              发稿时间:2020-07-03 23:50:30

                                              据张家口房天下数据监控中心统计,张家口主城区2017年-2020年5月新房房价呈现先涨后跌的趋势,不论是桥东、桥西还是经开区,从2017年-2018年上涨,从2018年到2020年房价持续走跌。跌幅最大区域是桥东区,2020年与2018年房价相比,下跌了2603元/平方米,跌幅为17.5%。从目前来看,房价已跌回3年前。

                                              对此,中原地产首席分析师张大伟认为,文件到期,而且没有文件无缝衔接,应该是短暂解除。怀来算是全国第13个“一日游”政策的地区。

                                              由于大量用地不断出让,而张家口楼市去化速度并无利好带动,去化周期一直是业内担忧的问题。

                                              2020年6月30日,大悦城控股联合江都建设,以8.73亿拿下张家口经开区三宗地块,土地总面积305亩,地价仅有286万元/亩。对比来看,2019年1月经开区朝阳西大街南侧地块,折合单价为574.44万元/亩。虽然土地情况不同,但是价格变动幅度之大却是事实。自6月16日北京宣布北京市突发公共卫生事件应急响应级别由三级调至二级,至今已过去15天。本轮新发地疫情已持续近3周时间,北京疫情防控成效显著,据国家卫健委最新通报,7月1日北京新增1例本土确诊病例,这已经是新发地疫情发生以来本地病例连续5天下降。

                                              从上述数据不难看出,“目前张家口房子均价与两年前的2018年相比,降幅明显,自张家口限购政策全面实施以来,区域房价每平方米均出现2000左右不等的下降。”上述业内人士称。

                                              据张家口房天下统计,2019年,张家口土地成交额下降了约3.88%,与2018年高价地频出不同,2019年张家口“现象级成交地块”消失,开发商拿地回归理性。

                                              对于如何评价北京二级响应的效果?王虎峰主任表示,6月23日到6月30日这一周的确诊病例数是二级响应对策效果的真实体现,显然,北京及时启动二级响应的效果很明显。有三个方面的指标说明这个效果:一是本地确诊病例数波动下降,二是全国性扩散已得到控制;三是全国新发地市场关联病例也越来越少,现在全国输入性病例多于本土病例。因此,此次北京市的此次二级响应及时有效,堪称控制新冠疫情的典型案例,个中经验值得重视和总结。但不宜马上下调响应级别。今天下午,国务院联防联控机制举行发布会,介绍农贸市场防疫与监管相关工作。会上,国家卫生健康委食品司副司长张志强介绍,

                                              此前,土拍市场的火热气氛给人的感觉是“能拍到地就行”,但是好景不长,主要是受限购的影响,尤其是在张家口主城区、崇礼、怀来的限购区域,表现为房企拿地的资金成本越来越高,监管审核也是越来越严,土地市场热度越来越低。

                                              如今,限购三年,张家口的地价、房价持续走低,当年的抢房变成了抢客户,价低者赢客户成了卖房的“潜规则”。由此,那些昔日的高价地被套风险也在加大。在疫情影响的当下,张家口楼市对于限购政策有无变化也格外敏感。

                                              张家口房天下数据显示,6月份新房以及二手房价格均现下跌。其中,新房房价均值为9693元/平方米,环比跌0.48%,同比跌4.2%;二手房房价均值约为8004元/平方米,环比跌0.5%,同比跌6.9%。具体到区县来看,新房房价跌幅最大的是桥东区,二手房环比跌幅最大的是怀来县,同比跌幅最大的是张北县。